貸款市場報價利率（LPR）簡介

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均，并向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，于當日9時15分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

LPR改革的目的是為了更好地反映市場利率，提高貸款利率的市場化程度，并引導銀行降低實體經濟融資成本。相較于原有的貸款基準利率，LPR更具靈活性和透明度，能夠更好地反映市場供求關系和利率水平的變化。

LPR對于借款人有哪些影響

1、針對已有貸款：原有貸款的利率將會由原來的貸款基準利率轉變為LPR利率，借款人的還款將會根據新的利率水平進行調整。如果LPR利率下降，借款人的還款負擔將相應減輕。

2、針對新貸款：新貸款的利率將直接按照LPR利率形成，借款人可以更好地獲取市場利率水平下的貸款利率。

3、利率浮動方式：LPR利率是浮動利率，將根據市場利率的波動而變動。這使得借款人可以享受到市場利率下降時的利率優惠，但也要承受市場利率上升時的風險。

LPR與房貸利率的關系解讀

房貸分為公積金貸款、純商業貸款，以及組合貸款，不同貸款類型的房貸利率和lpr的關系不同。

1、如果貸款人是辦理公積金貸款按揭買房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利率不變，公積金貸款利率也不變，并且首套房和二套房的利率是有區別的。

2、如果貸款人是辦理純商業貸款按揭買房，則貸款利率會受lpr影響。貸款銀行在給貸款人制定利率，是參考最近一期同期限的LPR報價+基點的，其中基點確定后不會變動，LPR則會進行浮動，所以房貸利率也會隨著lpr的變動而變動，不過是在定價周期內一年一變。

3、如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和LPR沒有關聯，只有商業貸款部分利率會受LPR影響。而商業貸款利率變動了貸款人的月供也會發生變化，當然也是在定價周期內一年一變。